O'zingizning lotingiz uchun qanday farqni olish mumkin: 7 qadam (rasmlar bilan)

Mundarija:

O'zingizning lotingiz uchun qanday farqni olish mumkin: 7 qadam (rasmlar bilan)
O'zingizning lotingiz uchun qanday farqni olish mumkin: 7 qadam (rasmlar bilan)

Video: O'zingizning lotingiz uchun qanday farqni olish mumkin: 7 qadam (rasmlar bilan)

Video: O'zingizning lotingiz uchun qanday farqni olish mumkin: 7 qadam (rasmlar bilan)
Video: Journal 16.06.2022, les dirigeants français, allemand, italien et roumain à Kiev ce jeudi 2024, Qadam tashlamoq
Anonim

Agar siz mahalliy yurisdiktsiyaning rayonlashtirish qoidalarini buzadigan qurilish loyihasini ko'rib chiqayotgan bo'lsangiz, unda siz dispersiya uchun ariza berishingiz kerak bo'ladi. Variantni olish qiyin va qimmat jarayon bo'lishi mumkin va agar siz o'zingizni to'g'ri tayyorlamasangiz, siz mag'lubiyatga uchragan jangda bo'lishingiz mumkin. O'zingizning lotingiz uchun qanday o'zgarishni olishni bilib, siz jarayonni muammosiz, tez va minimal xarajatlar bilan boshqarish imkoniyatini oshirasiz.

Qadamlar

O'zingizning lotingiz uchun o'zgaruvchanlikni oling 1 -qadam
O'zingizning lotingiz uchun o'zgaruvchanlikni oling 1 -qadam

1 -qadam. Qurilish rejalaringizni o'rganing va ularni o'zgartirish zarurligini aniqlang

Agar siz rejalaringizni mahalliy rayonlashtirish qoidalariga mos keladigan tarzda o'zgartira olsangiz, o'zingizni ixtilofga ariza berishdan qutqarasiz. Agar rejalaringiz rayonlashtirish qonunlariga muvofiq o'zgartirilishi oson bo'lsa, siz ixtilofni ma'qul ko'rmaysiz.

O'zingizning lotingiz uchun farqni oling 2 -qadam
O'zingizning lotingiz uchun farqni oling 2 -qadam

2 -qadam. Mahalliy yurisdiktsiyaning dispersiyaga qo'yiladigan talablari bilan tanishib chiqing

Umuman olganda, dispersiya quyidagi 4 mezon bajarilgan taqdirdagina amalga oshiriladi:

  • Zonalarga ajratish qonunlariga rioya qilish er egasiga ortiqcha qiyinchilik tug'diradi;
  • Taklif qilinayotgan qurilish mulkdan oqilona foydalanish uchun zarur;
  • Taklif qilinayotgan qurilish mahallaning asosiy xususiyatini o'zgartira olmaydi;
  • Taklif qilinayotgan qurilish mumkin bo'lgan eng kam aralashuvli echimdir.
O'zingizning lotingiz uchun farqni oling 3 -qadam
O'zingizning lotingiz uchun farqni oling 3 -qadam

3 -qadam. Sizga qaysi turdagi dispersiya kerakligini aniqlang

O'zgarishning ikkita asosiy turi mavjud: maydon va foydalanish.

  • Agar uchastkaning konfiguratsiyasi rayonlashtirish qoidalari yengillashtirilishini talab qilsa, maydon o'zgarishi talab qilinadi. Mintaqadagi farqlarning odatiy misollari, mulk chizig'ining minimal to'siqlari va minimal maydonlar uchun istisnolar bo'lishi mumkin.
  • Agar binoning maqsadli ishlatilishi rayonlashtirish qoidalarini buzsa, foydalanish farqi talab qilinadi; Masalan, turar -joy kvartalida ofis binosini qurishda foydalanishning o'zgarishi talab qilinadi. Variantlardan foydalanish maydon farqlariga qaraganda ancha qiyin.
O'zingizning lotingiz uchun farqni oling 4 -qadam
O'zingizning lotingiz uchun farqni oling 4 -qadam

Qadam 4. Sizning lot so'rovnomasini oling

Bu yangi qurilish yoki qo'shimchani rejalashtirganingizda muhim qadamdir. Siz dispersiya arizasini topshiradigan shahar yoki shahar hokimiyati yangilangan so'rovnomani ko'rishni xohlaydi va to'g'ri so'rov o'tkazilishi sizni erdan foydalanishingizga e'tiroz bildirishi mumkin bo'lgan qo'shnilar bilan bog'liq muammolardan xalos qiladi. Bu, agar siz minimal mulkka to'siq qo'yishda farqni qidirmoqchi bo'lsangiz, ayniqsa muhimdir.

O'zingizning lotingiz uchun farqni oling 5 -qadam
O'zingizning lotingiz uchun farqni oling 5 -qadam

Qadam 5. Taklif qilinayotgan loyiha uchun me'moriy rejalarni tayyorlang

Qaysi darajadagi tafsilot kerakligini bilish uchun munitsipalitet yoki tuman bilan bog'laning. Ba'zi yurisdiktsiyalar rejalarni litsenziyali arxitektor yoki muhandis tomonidan muhrlangan bo'lishi mumkin, boshqalari esa uyni qayta tiklash dasturlari yordamida siz yaratgan rejalarni qabul qilishi mumkin.

O'zingizning lotingiz uchun farqni oling 6 -qadam
O'zingizning lotingiz uchun farqni oling 6 -qadam

Qadam 6. dispersiya uchun arizangizni topshiring

Bu odatda sizning mahalliy shahar hokimligingizda amalga oshiriladi. Siz o'z so'rovingizni, me'moriy chizmalaringizni, yozma niyatingizni va ehtimol yurisdiktsiya talab qiladigan alohida arizani yuborasiz.

O'zingizning lotingiz uchun farqni oling 7 -qadam
O'zingizning lotingiz uchun farqni oling 7 -qadam

7 -qadam. O'zingizning mulkingizdan kichik radiusdagi barcha mulk egalariga taklif qilingan o'zgarish haqida xabar bering (mahalliy yurisdiktsiya bu radiusning uzunligini aniq belgilashi mumkin)

Sizning ixtilofingiz tasdiqlanmasidan oldin siz tinglovga borishingiz talab qilinishi mumkin, bunda yaqin atrofdagi barcha mulk egalari qatnashishi va sizga savollar berishi mumkin. Agar kerak bo'lsa, o'zingizni ushbu savollarga javob berishga tayyorlang.

Maslahatlar

  • Yodingizda bo'lsin, rayonlashtirish qoidalari yurisdiktsiyalar o'rtasida juda farq qiladi. Har doim mahalliy hukumat talab qiladigan narsalarga diqqat bilan qarang.
  • Variantlar to'g'risidagi so'rovga yordam berish uchun ko'chmas mulk bo'yicha advokat yollashni o'ylab ko'ring.

Tavsiya: