IRA puliga qanday uy sotib olish mumkin: 7 qadam (rasmlar bilan)

Mundarija:

IRA puliga qanday uy sotib olish mumkin: 7 qadam (rasmlar bilan)
IRA puliga qanday uy sotib olish mumkin: 7 qadam (rasmlar bilan)

Video: IRA puliga qanday uy sotib olish mumkin: 7 qadam (rasmlar bilan)

Video: IRA puliga qanday uy sotib olish mumkin: 7 qadam (rasmlar bilan)
Video: Yozuvingiz siz haqingizda nima deydi??? IMZOINGIZ BARCHA HAQIQATNI AYTADI 2024, Qadam tashlamoq
Anonim

Uy sotib olish qimmatga tushadi va ko'pchilik hayoti davomida qilgan eng katta moliyaviy sarmoyalaridan biridir. Boshlang‘ich badalni to‘lash uchun yetarli pulni tejash yillar talab qilishi mumkin. Shu sababli, ba'zi odamlar pensiya rejasi bilan sotib olishni moliyalashtirishni tanlaydilar. Biroq, pensiya rejalaridan kredit olish yoki shaxsiy pensiya hisobingizdan (IRA) pul olish, agar siz jarima va yig'imlardan ozod qiladigan muayyan talablarga javob bermasangiz, oxirgi chora sifatida amalga oshirilishi kerak.

Qadamlar

2 -usul 1: An'anaviy IRA yordamida uy sotib olish

AQShda doktorlik dissertatsiyasini topshirish 2 -qadam
AQShda doktorlik dissertatsiyasini topshirish 2 -qadam

Qadam 1. Agar siz birinchi marta uy sotib oluvchi bo'lsangiz, aniqlang

Birinchi marta uy sotib oluvchilar an'anaviy IRA mablag'larining 10 000 dollarini yangi uy sotib olish uchun ishlatishi mumkin, 59 yoshgacha pulni olgani uchun 10% jarima to'lamaydi. IRS birinchi marta uy sotib oluvchini oxirgi ikki yil mobaynida asosiy turar joyiga ega bo'lmagan shaxs deb ta'riflaydi.

  • Agar siz 2 yildan ko'proq vaqt oldin uyga ega bo'lsangiz ham, siz birinchi marta uy sotib oluvchi bo'lasiz.
  • Yozgi uyga yoki ko'ngilochar mulkka ega bo'lish, birinchi marta uy sotib oluvchi maqomingizga ta'sir qilmaydi.
Grafik dizayner kabi o'ylang 7 -qadam
Grafik dizayner kabi o'ylang 7 -qadam

Qadam 2. Sizning turmush o'rtog'ingiz birinchi marta uy sotib oluvchi bo'ladimi-yo'qligini tekshirib ko'ring

Agar siz qonuniy ravishda turmush qurgan bo'lsangiz va mulkni birgalikda sotib olsangiz, siz va turmush o'rtog'ingiz an'anaviy IRA -laringizdan 10 000 AQSh dollarini jarimasiz olib qo'yishingiz mumkin. Bir kishiga 10 000 dollarlik cheklov-bu umrbod cheklov, shuning uchun siz ikki xil uy sharoitida 5 000 dollarni ikki marta qaytarib ololmaysiz.

Agar siz turmush o'rtog'ingizga, bolangizga, nabirangizga yoki ota -onangizga uy sotib olishga yordam bersangiz, siz 10 000 dollarlik imtiyozga ega bo'lishingiz mumkin

Oylik byudjetni bajaring 3 -qadam
Oylik byudjetni bajaring 3 -qadam

Qadam 3. IRAni olib qo'yganingiz uchun soliq to'lashga tayyorlaning

Siz an'anaviy IRAdan olgan pulingiz uchun federal va shtat soliqlarini to'lashingiz kerak bo'ladi, chunki u Ichki daromadlar xizmati tomonidan daromad hisoblanadi. Bu uy sotib olishning umumiy miqdorini sezilarli darajada kamaytirishi mumkin.

Misol uchun, agar siz 25 foizlik soliq tizimida bo'lsangiz, sizning 10 000 dollarlik chegirmangiz atigi 7 500 dollarni tashkil qiladi

Pulsiz ko'chmas mulkka sarmoya kiriting 8 -qadam
Pulsiz ko'chmas mulkka sarmoya kiriting 8 -qadam

Qadam 4. An'anaviy IRA olib qo'yilgandan keyin 120 kun ichida yangi uy sotib oling yoki qurishni boshlang

Ushbu muddatga rioya qilmaslik IRSga jarima to'lashingizga to'g'ri keladi. Sotib olish yoki qurilish shartnomasining eski nusxasini va siz imzolagan hujjatlarning nusxalarini saqlashni unutmang.

  • Bu holda IRSga to'langan jarima, olingan pul uchun 10% ni tashkil qiladi. Bundan tashqari, pul mablag'lari sizning doimiy daromadingiz bilan bir xil miqdorda soliqqa tortiladi.
  • Oldindan to'lashdan tashqari, sizning IRA pulingiz boshqa sotib olish xarajatlariga, shu jumladan uyni qurish yoki ta'mirlash, yopilish xarajatlari va moliyalashtirish to'lovlariga sarflanishi mumkin.

2 -usul 2: Roth IRA bilan uy sotib olish

Dubayda ish toping 6 -qadam
Dubayda ish toping 6 -qadam

Qadam 1. Roth IRA qancha vaqt ochilganligini tekshiring

Agar u kamida 5 yil ochiq bo'lsa, siz olinadigan daromad solig'idan qochasiz. Biroq, siz istalgan vaqtda soliq va jarimalarni to'lamasdan, badallarni qaytarib olishingiz mumkin. Hissa - bu siz Roth IRAga qo'ygan mablag'ingiz, daromad esa - bu investitsiyalar yoki foizlardan olingan mablag '.

AQShda doktorlik dissertatsiyasini topshirish 10 -qadam
AQShda doktorlik dissertatsiyasini topshirish 10 -qadam

2 -qadam. Uy sotib olish uchun daromad yoki badallardan (yoki ikkalasidan) foydalanishni xohlayotganingizni aniqlang

Sizning badallaringizning (Roth IRAga qo'yilgan mablag'lar) soliq va jarimalarni to'lamasdan qaytarib olinishiga cheklov yo'q. Biroq, siz olib qo'ygan har qanday daromad (foizlar yoki investitsiyalar orqali olingan mablag'lar) 10 000 AQSh dollari miqdorida cheklanadi va agar uyni birinchi marta sotib oluvchi bo'lmasa (yuqorida ta'riflanganidek) jarimaga tortiladi.

  • Cheklovlarni oldini olish uchun siz Roth IRA hissalarini olib qo'yishni xohlashingiz mumkin. Ammo ba'zi hollarda, birinchi marta uy sotib oluvchidan ozod qilingan taqdirda, daromadni olib qo'yish yaxshiroqdir. Shunday qilib, sizning hissalaringiz qiziqish uyg'otishda davom etishi mumkin.
  • Agar siz 10 000 AQSh dollari miqdoridagi cheklovdan oshib ketsangiz, siz 10 000 AQSh dollaridan oshadigan daromad solig'ini to'lashingiz kerak. Biroq, sizdan IRS tomonidan 10% qo'shimcha to'lov olinmaydi.
Orqa fonni tekshiring 19 -qadam
Orqa fonni tekshiring 19 -qadam

3 -qadam. Yangi uyingizni to'lashga yordam berish uchun Rot IRA pulini oling

Agar siz faqat o'z hissangizdan voz kechsangiz, 120 kun ichida uy sotib olishingiz shart emas. Ammo, agar siz daromad olishni istasangiz, bu vaqt cheklovi hali ham amal qiladi.

  • Esingizda bo'lsin, Roth IRA faqat yillik daromadi ma'lum darajadan past bo'lgan odamlar uchun mavjud (2015 yilda har bir kishi uchun 116 ming dollar).
  • Agar siz daromadingiz vaqt o'tishi bilan bu darajadan oshishiga ishongan bo'lsangiz, ertami -kechmi uy sotib olish uchun Rot IRA -dan foydalanish oqilona bo'ladi.

Maslahatlar

  • Yil boshida uy sotib olishga vaqt ajratishga harakat qiling. Yil davomida sizning ipotekangizga qancha foiz to'lasangiz, o'sha yil uchun qancha soliq to'lashingiz mumkin. Siz IRAni olib qo'yganingiz uchun soliqqa tortilishi mumkinligi sababli, siz ipoteka bo'yicha eng yuqori foizli chegirmalarni olishingiz, bu taqsimotni to'ldirishga yordam beradi.
  • Pensiya rejasidan pul olishdan yoki uy sotib olishdan oldin, katta moliyaviy rejalashtiruvchi yoki soliq bo'yicha mutaxassis bilan ishlang.
  • Ushbu maqola faqat asosiy qo'llanma bo'lib xizmat qilish uchun mo'ljallangan. Uy kabi katta xarid qilishdan oldin har doim moliyaviy mutaxassis bilan maslahatlashing.

Ogohlantirishlar

  • Agar sizning uyingiz sotib olinmasa, IRA pulini 120 kun ichida pensiya jamg'armasiga qaytaring, aks holda siz soliq va jarimalarga duch kelasiz.
  • O'zingizning IRA -ni ko'chmas mulkka haddan tashqari ko'p qo'yish xavfini ko'rib chiqing, masalan, agar sizda to'satdan sog'liqni saqlash xarajatlari katta bo'lganida va pensiya mablag'ingizning katta qismi uyga bog'langan bo'lsa, nima bo'lardi?

Tavsiya: