Uyni tekshirishga tayyorgarlik ko'rishning 3 usuli

Mundarija:

Uyni tekshirishga tayyorgarlik ko'rishning 3 usuli
Uyni tekshirishga tayyorgarlik ko'rishning 3 usuli

Video: Uyni tekshirishga tayyorgarlik ko'rishning 3 usuli

Video: Uyni tekshirishga tayyorgarlik ko'rishning 3 usuli
Video: Тебе нужен Mac mini 2024, Qadam tashlamoq
Anonim

Uyni sotish uchun kerak bo'lgan muhim qadam - bu uyni tekshirish. Uy inspektori uy bilan bog'liq muammolarni qidiradi, bu sizning potentsial xaridorlar bilan muzokaralaringizga ta'sir qilishi mumkin, va tekshiruv natijalarining yomonligi uyni sotib olish imkoniyatini kamaytirishi, sotishni keyinga qoldirishi yoki hatto sotishingizga to'sqinlik qilishi mumkin. umuman uy. Shunga ko'ra, uyni tekshirishga puxta tayyorgarlik ko'ring va tekshiruvdan oldin yuzaga kelishi mumkin bo'lgan muammolarni hal qiling.

Qadamlar

3 -usul 1: Uyni tekshirishdan oldin umumiy muammolarni hal qilish

Uyni tekshirishga tayyorgarlik 1 -qadam
Uyni tekshirishga tayyorgarlik 1 -qadam

Qadam 1. Suvga zarar etkazish belgilarini qidiring

Suvning shikastlanish belgilari uy inspektorini tashvishga soladi - sizning potentsial xaridoringiz haqida gapirmasa ham bo'ladi. Xavotirga tushadigan narsalardan biri shiftdagi dog'lardir. Buning sababi shundaki, shiftdagi dog'lar odatda suv kerak bo'lmagan joyga kelganligini ko'rsatadi. Agar dog 'arzimagan narsadan kelib chiqqan bo'lsa ham, uy inspektorlari jiddiyroq masala haqida qayg'urishadi.

Shiftning suv bilan shikastlangan qismlarini tuzatib, uyning inspektori noto'g'ri suv ta'minoti yoki tashqi muhrning yomonligidan shubhalanmasin

Uyni tekshirishga tayyorgarlik 2 -qadam
Uyni tekshirishga tayyorgarlik 2 -qadam

Qadam 2. Har qanday mumkin bo'lgan elektr muammolarini hal qiling

Ko'pincha, elektr energiyasi bilan bog'liq muammolar, uyda ishlagan kishi o'z elektr xizmatini ko'rsatganida yoki ish tugagandan so'ng, elektr kodidagi o'zgarishlar tufayli yuzaga keladi. Asosan, kod bo'yicha qilinmagan har bir narsa tekshirish natijalarining yomonlashishiga olib keladi. Barcha rozetkalar va panel qutilaringiz kodga mos kelishiga ishonch hosil qiling. Siz aniq bo'lmagan narsalarga qarash uchun elektr pudratchisini yollashni o'ylab ko'ring.

  • Hammomdagi va oshxonadagi lavabo yaqinidagi yoki suv manbai yaqinidagi barcha rozetkalarning yerga ulanishni to'xtatuvchi (GFCI) rozetkalari ekanligiga ishonch hosil qiling. Bular ishlatilayotgan asboblar suvga tushib qolganda baxtsiz hodisalarning oldini olish uchun mo'ljallangan.
  • Elektr panelidagi to'sarlarning har bir qulog'ida faqat bitta sim borligiga ishonch hosil qiling. Ikki marta urish to'xtatuvchilari xavfsizlik uchun xavflidir.
  • Uydagi barcha rozetkalarning erga ulanganligini tekshiring.
Uyni tekshirishga tayyorgarlik 3 -qadam
Uyni tekshirishga tayyorgarlik 3 -qadam

3 -qadam. Hammomlarning to'g'ri ventilyatsiya qilinishini ta'minlang

Ayniqsa, siz sotmoqchi bo'lgan uy eski bo'lsa va derazasiz hammom bo'lsa, uning shamollatilishi hozirgi qurilish standartlariga javob bermasligi ehtimoli katta. Xususan, agar sizda ichki hammom bo'lsa, har qanday hammom egzoz fanatlari uyning tashqarisiga chiqishini ta'minlang.

Uyni tekshirishga tayyorgarlik 4 -qadam
Uyni tekshirishga tayyorgarlik 4 -qadam

Qadam 4. chiriy boshlagan tashqi yog'ochni almashtiring

Agar chiriganlik minimal va ahamiyatsiz bo'lib tuyulsa ham, uni almashtiring. Rotting parvarish etishmasligidan dalolat beradi, ayniqsa, muntazam ravishda tashqi bo'yash. Tashqi bezakni, deraza oynalarini va taxta atrofidagi joylarni tekshiring.

Tashqi yog'ochni tekshirayotganda, bo'yoq yomonlasha boshlagan joylarga tegib turing

Uyni tekshirishga tayyorgarlik 5 -qadam
Uyni tekshirishga tayyorgarlik 5 -qadam

5 -qadam. Uyning sanitariya -tesisatining nominal darajaga mos kelishiga ishonch hosil qiling

Shuni ham bilishingiz kerakki, ko'p uylarda kamida bitta yoki ikkita kichik sanitariya -tesisat muammosi bor, ular tekshiruvdan oldin hal qilinishi kerak. Xususan, oqayotgan musluklar, bo'shashgan hojatxonalar va sekin drenajlarni almashtiring yoki sozlang.

Bilingki, uy inspektori qozon va suv isitgichlarining vanalarini ham tekshiradi. Agar ular nosoz deb topilsa, ularni osongina chilangar bilan almashtirish mumkin

Uyni tekshirishga tayyorgarlik 6 -qadam
Uyni tekshirishga tayyorgarlik 6 -qadam

6 -qadam. Uyning tashqi qismining muhrlanmagan bo'laklarini yoping

Deraza va bacalarda ko'pincha qistirmalari yoki yoriqlari yomon bo'ladi. Kambag'al deraza muhrining umumiy belgilaridan biri - bu oynaning bug'lanishi. Boshqa tomondan, bacalar, ayniqsa, ob -havoga ta'sir qiladi va odatda vaqt o'tishi bilan yoriqlar yoki bo'shashgan ohak paydo bo'ladi. Agar u yo'q bo'lsa, bacani himoya qilish uchun metall qopqoqni o'rnating.

  • Agar bacaning yuqori qismida yoriqlar bo'lsa, ularni mason osonlikcha tuzatishi mumkin - qanchalik tez bo'lsa, shuncha yaxshi; ammo, agar bacaning tagida katta yoriq bo'lsa, bacaning potentsial strukturaviy xavf tug'dirishi haqida mutaxassis bilan maslahatlashing.
  • Tomning shamollatilishini tekshiring, u plastik emas, balki metall. Plastik shamollatishning qisqa umri bor va u yorilib ketganda katta zarar etkazishi mumkin.
  • Baca atrofidagi miltillashni tekshirib ko'ring, u to'g'ri o'rnatilgan. Aks holda, bo'yoq qichishi mumkin.
Uyni tekshirishga tayyorgarlik 7 -qadam
Uyni tekshirishga tayyorgarlik 7 -qadam

Qadam 7. Mog'orni tekshiring

Agar siz uyda mog'orlanish ehtimoli yo'q deb o'ylasangiz ham, ikki marta tekshirib ko'ring. Namlik ushlanganda o'sishi mumkin bo'lgan chodirdagi mog'or - uy inspektori tomonidan kashf etilgan eng keng tarqalgan narsalardan biri bo'lib, uy egalari ko'pincha u erda ekanligini bilishmaydi.

  • Uyda mog'orlanish uchun professional sinovdan o'ting.
  • Devorlarda, shiftlarda va dush pardalarida bulutli qora dog'lar - bu mog'or borligini ko'rsatadi; mutaxassis sizga muammoning darajasini aniqlashga yordam beradi.
Uyni tekshirishga tayyorgarlik 8 -qadam
Uyni tekshirishga tayyorgarlik 8 -qadam

Qadam 8. Uyda radon borligini bartaraf qiling

Uyni yaxshilash do'konida yoki Internetda sotib olingan test to'plamidan foydalanib, uyingizda radon borligini tekshiring. Mog'or bilan bir qatorda, radon - bu uy egalari tekshiruvdan oldin bilmaydigan boshqa muhim muammo. Radon - bu tabiiy ravishda er yuzasida joylashgan gaz bo'lib, ba'zida uyning poydevoridagi yoriqlar orqali uylarga kiradi.

  • Radon keng tarqalgan kanserogen hisoblanadi va agar siz yashayotgan joyda qonun talab qiladigan bo'lsa yoki buning uchun qo'shimcha pul to'lagan bo'lsangiz, uy inspektorlari buni tekshirishi mumkin.
  • Havodagi radonni osonlikcha tuzatish mumkin va ularni iloji boricha tezroq hal qilish kerak. Radon - bu sizning uyingizda suv ta'minoti.
  • Radonning 4,0 pCi/L dan yuqori bo'lishi (suvda pikokuriya) suvda qayta ishlashni talab qiladigan darajani aniqlash uchun tez -tez ishlatiladigan ko'rsatkich hisoblanadi.
  • Shuningdek, siz radon detektorini o'rnatishingiz mumkin.
Uyni tekshirishga tayyorgarlik 9 -qadam
Uyni tekshirishga tayyorgarlik 9 -qadam

9 -qadam. Bodrum va joylarni tekshiring

Bodrum devorlarida hech qanday katta yoriqlar yo'qligiga ishonch hosil qiling va mavjud bo'lgan kichik yoriqlarni qayta yopib qo'ying. Er osti sudralish joylarida bug 'to'siqlari borligiga yoki ularni o'rnatganligiga ishonch hosil qiling. Bundan tashqari, agar sizning podvalda yoki sudralib yuradigan joyingizda er sathidan pastroq derazalar bo'lsa, ularning har birida toza, buzilmagan oyna va qopqoq borligiga ishonch hosil qiling.

Ko'zdan kechirish oson bo'lsa -da, hech qachon podvalda yoki emaklash joylarida saqlanmasligi kerak bo'lgan narsalar bor, shu jumladan bo'yoqlar, erituvchilar va boshqa tez yonadigan suyuqliklar. Agar bu joylar mavjud bo'lsa, ularni olib tashlang

Uyni tekshirishga tayyorgarlik 10 -qadam
Uyni tekshirishga tayyorgarlik 10 -qadam

10 -qadam. Ko'rib chiqilmagan har qanday muammo bo'yicha ma'lumotni ochish shaklini to'ldiring

Uyingiz bilan bog'liq har qanday muammolarni iloji boricha hal qiling. Agar sizda jiddiy muammolarni bartaraf etish uchun mablag 'yoki vaqt bo'lmasa, siz bilgan barcha kamchiliklarni sanab, sotuvchining ma'lumotlarini to'ldiring.

  • Ma'lumotni oshkor qilish shakllari ko'plab shtatlarda talab qilinadi va kerak bo'lmagan hollarda ham tavsiya etiladi.
  • Sizning muzokaralaringiz potentsial xaridor buyurgan uy tekshiruvi natijasida aniqlangan uydagi nuqsonlarga ta'sir qilishi mumkin. Ma'lum bo'lgan har qanday nuqson haqida oldindan ogoh bo'ling.
Uyni tekshirishga tayyorgarlik 11 -qadam
Uyni tekshirishga tayyorgarlik 11 -qadam

11 -qadam. Sotuvchining tekshiruvidan o'ting

Uyingizni bozorga qo'yishdan oldin, o'zingizning uyingizni tekshirishga buyurtma berishni o'ylab ko'ring. Garchi bo'lajak xaridorlar odatda uyni xolis baholash uchun uy inspektorini yollashsa -da, hal qilinishi kerak bo'lgan har qanday muammolardan xabardor ekanligingizga ishonch hosil qilish uchun o'zingiznikini yollashingiz mumkin.

  • Bundan tashqari, uyni tekshirishni yakunlang, shunda siz bo'lajak xaridorlarga ijobiy baho bera olasiz yoki siz hal qilgan muammolar haqida ma'lumot almashasiz.
  • Tekshiruvda qatnashish sizning tekshiruvchingizga hal qilinishi kerak bo'lgan aniq masalalarni ko'rsatishga yordam beradi.

MUXTISH MASLAHAT

Carla Toebe
Carla Toebe

Carla Toebe

Real Estate Broker Carla Toebe is a licensed Real Estate Broker in Richland, Washington. She has been an active real estate broker since 2005, and founded the real estate agency CT Realty LLC in 2013. She graduated from Washington State University with a BA in Business Administration and Management Information Systems.

Carla Toebe
Carla Toebe

Carla Toebe

Real Estate Broker

The cost of an inspection will vary depending on the size of your home

According to Carla Toebe, a real estate broker, “The area where you live may dictate what the costs are, but for an average size home under 2, 000 square feet (190 m2) in the U. S., it should be about $400.00. For a larger home, it would cost more.”

Method 2 of 3: Making an Inspection Easy on the Home Inspector

Uyni tekshirishga tayyorgarlik 12 -qadam
Uyni tekshirishga tayyorgarlik 12 -qadam

Qadam 1. Uydan chiqing, lekin ba'zi narsalarning joylashuvi ko'rsatilgan yozuv qoldiring

Potentsial xaridor tekshiruvida bo'lmaslikni rejalashtiring, lekin inspektor qaerga qarash kerak bo'lgan narsalarni topishi mumkinligi haqida eslatma qoldiring. Xususan, g'alati joylashgan suv isitgichlari yoki o'choqli tizimlarni topish qiyin bo'lishi mumkin va inspektor ularni ko'rsatganingizni qadrlaydi. Poydevorli va poydevorli uylar ostidagi yashirin yozuvlarni aniqlang.

  • Septik tizimning ish holatida ekanligini isbotlang. Tekshiruvchi sizning septik tankingizni tekshirmaydi. Septik tankning holatini ko'rsatadigan yaqinda o'tkazilgan professional tekshiruvni tasdiqlovchi hujjatlarni taqdim etish sizga bog'liq.
  • Bo'shashgan uy hayvonini uyda qoldirmang, chunki siz inspektorning hayron bo'lishini yoki boshqa yo'l bilan hayvon bilan shug'ullanishni xohlamaysiz.
Uyni tekshirishga tayyorgarlik 13 -qadam
Uyni tekshirishga tayyorgarlik 13 -qadam

2 -qadam. Hujjatlarni tayyor qilib qo'ying

Uyni ta'mirlash va ta'mirlash bilan bog'liq har qanday hujjatlarni saqlang va taqdim eting. Bu, hech bo'lmaganda, moliyaviy tekshiruvlarning dalillari, har qanday ta'mirlash uchun kvitansiyalar va siz uyga qilgan sug'urta da'volarini o'z ichiga olishi kerak.

  • Siz ilgari uy bilan bog'liq bo'lgan har qanday muammolarni hal qilganingizni hujjat bilan isbotlay olasiz.
  • Siz yashayotgan hududga qarab, har qanday qayta qurish uchun ruxsatnomalar kerak bo'ladi, ular ham kiritilishi kerak.
Uyni tekshirishga tayyorgarlik 14 -qadam
Uyni tekshirishga tayyorgarlik 14 -qadam

Qadam 3. Erta kelishga tayyor bo'ling

Ko'p uy inspektorlari uyga juda erta kelishadi. Ba'zilar, agar ular ham tekshiruvda bo'lsa, Rieltor yoki potentsial xaridor kelgunga qadar tez o'tishni afzal ko'rishadi.

Uyni tekshirishga tayyorgarlik 15 -qadam
Uyni tekshirishga tayyorgarlik 15 -qadam

Qadam 4. Qutilar va boshqa mol -mulkni yo'ldan saqlang

Tekshirilishi kerak bo'lgan joylardan keraksiz narsalarni olib tashlang. Har qanday lavabo ostidagi shkaflar aniq bo'lishi kerak va suv isitgichlari singari o'rnatilgan armaturalarga to'liq kirish mumkin. Er osti devorlari va chodirlarini yaxshilab tekshirish kerak bo'lganligi sababli, podval yoki chodirlarni iloji boricha aniqroq qilish yaxshidir.

Hatto omborxonalarda - xususan, chodirlarni saqlash joylarida - siz qutilarni bo'sh joyning markaziga tortib olishingiz kerak bo'ladi, shunda trusslar va tashqi devor sharoitlari kabi strukturaviy komponentlar osongina baholanadi

Uyni tekshirishga tayyorgarlik 16 -qadam
Uyni tekshirishga tayyorgarlik 16 -qadam

Qadam 5. Kommunal xizmatlar yoqilgan va ishlashi mumkin

Uy inspektori uchuvchi chiroqni shaxsan yoqmaydi, elektr uzgichlarni ag'darmaydi va uy suvini yoqmaydi. Tekshiruvga kelishdan oldin hamma narsa yoqilgan va ish holatida ekanligiga ishonch hosil qiling, bu tekshirishga to'sqinlik qilmaydi.

Agar uy bir muncha vaqt bo'sh bo'lsa, kranlarni va boshqa suv manbalarini ishlating, shunda suv oqadi va bir muddat quvurlarda o'tirgan yoqimsiz cho'kma yo'q

Uyni tekshirishga tayyorgarlik 17 -qadam
Uyni tekshirishga tayyorgarlik 17 -qadam

Qadam 6. Tekshiruvchi uyga kira olishini ikki marta tekshiring

Bu aniq ko'rinadi, lekin bu muhim qadam, chunki inspektorga to'sqinlik qilishi mumkin bo'lgan bir qancha narsalar bor. Eshiklar qulflanmaganligiga va kalitlar qulflangan qutilarda qoldirilganligiga ishonch hosil qiling. Uyga kirishni afzal ko'rgan usullari haqida inspektorga oldindan xabar bering.

Har qanday shiypon yoki garajga ham kirish mumkinligini tekshiring

Uyni tekshirishga tayyorgarlik ko'rish 18 -qadam
Uyni tekshirishga tayyorgarlik ko'rish 18 -qadam

Qadam 7. Qor va muzdan qutulish

Agar qish bo'lsa, qor yoki muz uyga kirishga to'sqinlik qilmasligiga va tekshirilishi kerak bo'lgan narsalarni qoplamasligiga ishonch hosil qiling. Kirish yo'li xavfsiz ekanligiga ishonch hosil qilishdan tashqari, derazadan qorni olib tashlang va bino poydevoridan qurilgan qorni tozalang. Nihoyat, uyda yoki mulkdagi boshqa tuzilmalarda paydo bo'lgan muzlarni olib tashlang.

Uyni tekshirishga tayyorgarlik 19 -qadam
Uyni tekshirishga tayyorgarlik 19 -qadam

Qadam 8. Chiroqlarni tekshiring

Garchi siz uyingizda hamma chiroqlarni yoqib qo'yishni xohlamasangiz -da, chiroqlarning osongina topilishini va ishchi lampalarning bo'lishini ta'minlash juda muhimdir. Lampochkalari singan yoki yo'qligi tekshirgichni armatura o'zi ishlamay qolishini aniqlashga majbur qiladi, bu ko'p vaqt talab qiladigan va asab solishi mumkin bo'lgan vazifadir.

Kichkina joylarda, masalan, o'rash joylari, chodirlar va o'choqli xonalarda yorug'lik o'chirilishini o'ylab ko'ring, ularni ko'rish qiyin bo'lgan yoki yorug'lik manbalari bo'lmagan kalitlarga o'tish oson

Uyni tekshirishga tayyorgarlik 20 -qadam
Uyni tekshirishga tayyorgarlik 20 -qadam

Qadam 9. Uy bilan bog'liq muammolarni yashirishga urinmang

Qisqa tuzatishlardan yoki minimal tuzatishlardan qoching - ular uy inspektori tomonidan sezilishi mumkin va bu sizning uyingizga jiddiy g'amxo'rlik qilmaganligingizni ko'rsatadi. Bundan tashqari, siz potentsial xaridorlarni uyga qilgan so'nggi ishlaringiz, shu jumladan ta'mirlash, almashtirish yoki sotishga tayyorgarlik ko'rish rejalari haqida xabardor qilishingiz kerak.

3 -usul 3: Tekshiruvdan oldin uyga kichik texnik xizmat ko'rsatish

Uyni tekshirishga tayyorgarlik 21 -qadam
Uyni tekshirishga tayyorgarlik 21 -qadam

Qadam 1. Barcha jihozlarni tozalang

Qaysidir ma'noda bu aql -idrokdir, lekin buni ikki marta tekshirishga arziydi. Kir yuvish mashinalari va quritgichlar toza va bo'sh ekanligiga ishonch hosil qiling. Bundan tashqari, uyning pechini va pechkasini tozalang. Bularning ikkalasi ham sinovdan o'tishi kerak, va uydagi iflosliklarning ko'rinishi uyni parvarish qilish bo'yicha inspektorning taxminlarini yomon aks ettiradi.

Inspektorning uyga bo'lgan nuqtai nazarini yaxshilash uchun arzon, tez yig'iladigan ko'plab vazifalar mavjud. Hamma narsani tozalash - boshlash uchun ajoyib joy

Uyni tekshirishga tayyorgarlik 22 -qadam
Uyni tekshirishga tayyorgarlik 22 -qadam

2 -qadam. Uydagi barcha tutun detektorlarini sinab ko'ring

Buni hayratda qoldiradigan darajada oson unutish mumkin va uni tuzatish oson bo'lsa -da, tekshiruvdan oldin hal qilish kerak. Batareyalarni almashtiring va kerak bo'lganda yangi yoki qo'shimcha detektorlarni oling. Yangi uylarda hammom va shkaflardan tashqari, lekin koridorlarni o'z ichiga olgan deyarli har bir xonada ishlaydigan tutun detektori bo'lishi kerak.

  • Shuni yodda tutingki, eski uylarda (2000 yilgacha qurilgan) har bir xonada tutun detektori bo'lishi shart emas, har bir qavatda bittadan.
  • Shuningdek, har bir qavatda ishlaydigan uglerod oksidi detektori bo'lishi kerak. Uglerod oksidi detektorini erga yaqin va yotoqxonalar yoniga qo'yish yaxshidir.
Uyni tekshirishga tayyorgarlik 23 -qadam
Uyni tekshirishga tayyorgarlik 23 -qadam

Qadam 3. Tashqi qoplama ishlarini bajaring

Hamma joyga qarangki, binoning tashqarisida gumbaz bor. Bu derazalar uchun emas, balki deyarli hamma narsada bo'ladi. Eshiklarni, tashqi asboblarga ulanishni, bezaklarni va uyning oldingi sathidan chiqib ketgan va tomi bo'ylab tikilgan joylarni tekshiring.

Xuddi shunday, ohakni poydevorga yoki g'isht uyining istalgan joyiga tegizib qo'ying

Uyni tekshirishga tayyorgarlik 24 -qadam
Uyni tekshirishga tayyorgarlik 24 -qadam

Qadam 4. Uyning havo tizimiga tashrif buyuring

Xususan, uyda HVAC tizimi mavjud bo'lsa, havo filtrlarini almashtiring. Bundan tashqari, havoni qaytarish, shamollatish va tizimning boshqa kirish mumkin bo'lgan qismlarini tozalang. Har qanday xizmat teglari yoki yozuvlari aniq ko'rinadigan bo'lsin.

Uyni tekshirishga tayyorgarlik 25 -qadam
Uyni tekshirishga tayyorgarlik 25 -qadam

Qadam 5. Uyning tashqi qismini axlatdan tozalang

Mulch yoki boshqa hovli materiallarini uy siding boshlanishidan kamida olti dyuym masofada saqlang. Uyning poydevoriga, tomiga, siding yoki bacasiga hech narsa tegmasligi uchun, binoning biron bir qismiga tegib turgan o'simliklarni kesib oling. Nihoyat, tomning o'zi va oluklarni yig'ilgan axlatlardan tozalang.

  • Agar siz o'tin yig'ib qo'ysangiz, uyning tashqi tomoniga o'tin yig'ilmaganligiga ishonch hosil qiling.
  • Axlat qutilarini uyning yoniga qo'ymang, chunki ular zararkunandalarni o'ziga tortib, sidingning yorilishiga olib kelishi mumkin.
  • Quvurlar yoki drenajlar uydan nishablangan va nishablanganligiga ishonch hosil qiling. Shuningdek, tashqi drenajlar uyning ichki qismiga ulanadigan joylarni tekshiring. Ular yashirin bo'lishi va sezilmasdan oqishi mumkin.

Tavsiya: